Генеральная доверенность без права продажи

Содержание

Доверенность на квартиру без права продажи (образец)

Генеральная доверенность без права продажи

» Купля-продажа квартиры » Доверенность на квартиру без права продажи

289 просмотров

Далеко не всегда собственник квартиры имеет возможность ею распоряжаться самостоятельно. Длительные командировки, проживание в удаленных населенных пунктах или даже в других странах – подобных ситуаций может быть очень много.

Решить проблему можно при помощи доверенности. Но оформить ее необходимо так, чтобы доверенное лицо не получило возможности продать жилье и присвоить себе вырученные деньги.

Именно для этого и используются доверенности на квартиру без права продажи.

Виды доверенностей

Выделяют три основных разновидности доверенностей:

  • Разовая. Такой вид доверенности выдается для разового совершения той или иной операции. Это может быть как сбор необходимых документов, так и оплата коммунальных услуг или еще что-либо. особенность именно в том, что распоряжаться жильем доверенное лицо может только в рамках указанных полномочий в такой доверенности и только 1 раз.
  • Специальная. Схожа с предыдущим вариантом, но предполагает возможность распоряжаться жильем несколько раз.

Пример: Такая доверенность может быть выдана для того, чтобы доверенное лицо принимало оплату за аренду квартиры у арендаторов и пересылало деньги собственнику жилья. Других действий не предполагается, но и ограничения по срокам нет.

  • Генеральная. Предполагает наделение доверенного лица самыми широкими полномочиями, практически идентичными правам и возможностям собственникам. Фактически, доверенное лицо становится полноценным представителем владельца жилья.

Любая из представленных разновидностей доверенностей может включать в себя пункт «без права продажи», однако чаще всего это есть смысл уточнять только в генеральной доверенности.

Связано это с тем, что только такой вид документа предполагает очень широкие полномочия и, вместо того, чтобы перечислять, что может делать доверенное лицо, лучше указать, что оно не может делать.

В данном случае – не сможет продавать квартиру без разрешения собственника.

Возможные полномочия в доверенности на квартиру без права продажи

В зависимости от существующих потребностей, доверенность на квартиру без права продажи может наделять доверенное лицо определенным перечнем полномочий:

  • Сдавать в аренду.
  • Выступать в качестве представителя собственника жилья в суде, при спорах с коммунальными службами и так далее.
  • Участвовать в собраниях собственников квартир того дома, в котором находится целевое жилье и так далее.

В случае с генеральной доверенностью обычно указывают только ограничения, так как это проще, чем перечислять все, что может делать с недвижимостью такой человек.

Оформление доверенности без права продажи

Доверенность такого типа оформляется на общих основаниях. Она не является каким-то эксклюзивным или уникальным документом, потому никаких глобальных проблем при оформлении возникнуть не должно.

Рекомендуется оформлять такую доверенность заранее, в том же населенном пункте, где расположена квартира. К нотариусу должен прийти как собственник, так и доверенное лицо. Тем не менее – это не обязательное правило и при необходимости такой документ можно оформить где угодно и выслать доверенному лицу почтой или любым другим способом. Достаточно лишь знать паспортные данные доверенного.

  1. Выбрать надежное доверенное лицо (степень надежности – понятие достаточно спорное, потому все равно лучше ограничивать возможность продажи).
  2. Если требуется, определить перечень допустимых и недопустимых действий, которые может совершать доверенное лицо при распоряжении квартирой.
  3. Выбрать любого нотариуса, расценки которого устраивают доверителя.
  4. Оформить доверенность (можно составить ее заранее или просто озвучить нотариусу, какие условия должны быть включены в документ).
  5. Оплатить услуги нотариальной конторы.
  6. Забрать готовый документ.

Доверенность обычно оформляется как минимум в двух экземплярах. Один остается у доверителя, второй передается доверенному лицу. Также очень часто нотариус делает себе еще одну копию, чтобы был собственный экземпляр если, например, дело дойдет до суда или нужно будет восстанавливать утерянный документ.

Требуемые документы

Для оформления доверенности на квартиру такого типа нужно подготовить и предоставить нотариусу следующие документы:

  • Паспорта доверителя и доверенного лица.
  • Документы на квартиру (чтобы нотариус понимал, что доверитель действительно может передавать права на распоряжения ею другому человеку).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и дополнительные документы. Уточнять данный момент стоит непосредственно у нотариуса.

Основной статьей расходов станет оплата услуг нотариуса.

В зависимости от того, что нужно доверителю, а также, смотря где именно оформляется документ, такая доверенность может стоить от 1 тысячи рублей и выше. Срок оформления – несколько минут.

В худшем случае – 1-2 часа. Разумеется, выдерживаться такие сроки могут только в том случае, если доверитель и доверенное лицо предоставили все необходимые документы.

Образец доверенности на квартиру без права продажи

Скачать образец доверенности на квартиру без права продажи

Признание доверенности на квартиру без права продажи недействительной

При определенных условиях доверенность может быть признана недействительной в судебном порядке. Такое возможно если:

  • Доверенность была выдана несовершеннолетним лицом без согласия родителей.
  • На момент оформления доверенности доверитель был частично или полностью недееспособным. Сюда же относятся ситуации, при которых доверитель находился в состоянии аффекта.
  • Доверенность оформлялась под давлением третьих лиц (угрозы, принуждение, шантаж и так далее).

У доверенности есть определенный срок действия. Если он вышел, документ теряет свою силу. Все последующие действия доверенного лица с квартирой признаются незаконными.

Неправильно оформленная доверенность может нести серьезные риски для собственника квартиры. Нередко мошенники пользуются лазейками в законодательстве и неточными формулировками в доверенности чтобы добиваться своих целей. Опытные юристы на бесплатной консультации укажут на самые распространенные проблемы. Они же готовы сопровождать всю процедуру оформления документа, что, на практике, позволяет свести к нулю все возможные риски.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/doverennost-na-kvartiru-bez-prava-prodazhi/

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи и без

Генеральная доверенность без права продажи

Что представляет собой генеральная доверенность? Какими правами наделяется человек при доверительном управлении имуществом? Когда сам человек по различным причинам не имеет возможности распоряжаться своей недвижимостью, он может поделиться (в юридическом смысле) своими правами.

Например, один гражданин находится на длительном лечении в медицинском учреждении. А у него в это время идет активная продажа собственности. Именно в подобных случаях оформляют документы, позволяющие назначить управляющих недвижимостью с правом распоряжения. Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи приравнивает в правах владельца собственности и ее распорядителя.

Что можно делать по доверенности

Подобный документ дает много полномочий, тому, на кого он оформлен. Передоверие управлением на недвижимость может быть оформлено на следующие объекты:

  • жилая площадь в многоквартирном доме;
  • частный дом;
  • участок земли;
  • капитальный гараж;
  • промышленное помещение и т.п.

Оформляя доверенность необходимо быть уверенным в том человеке, который будет фактически использовать вашу собственность. И внимательно прописывать каждый пункт договора. Чаще всего недвижимость в пользование по доверенности передают в целях:

  • ведения документации в отношении доверенного объекта;
  • подписание предварительных документов;
  • право подписи на документах в отношении доверенного объекта;
  • купля-продажа недвижимости от имени владельца;
  • взимание арендной платы, если объект недвижимости сдается;
  • получение денежных средств после продажи;
  • договор о залоге и получение залога;
  • возможность обменять один недвижимый объект на другой и т.д.

На самом деле, в доверенности можно прописать любые возможности поверенного. В том числе и право представлять доверителя в государственных органах. Самое главное, чтобы они не противоречили законодательным нормам нашей страны.

Такие бумаги, как передоверие прав должны быть оформлены в официальном порядке. Государственного органа по учету доверенностей у нас пока нет, поэтому все делается через нотариуса.

Особенности

Оформить доверенность можно нескольких видов:

  • генеральная – полное распоряжение недвижимостью;
  • разовая – оформляется для выполнение определенного действия единожды;
  • специальная – оформляется для выполнения какого-либо конкретного действия (например, сдача помещения в аренду).

Невозможно отчуждение квартиры в дар по генеральной доверенности. Данное действие может сделать только сам собственник и никто иной.

Если же возникает необходимость передарить недвижимость с использованием посредника, возможно использование лишь разового документа. Обязательно указывается информация о том, что собираются дарить и о том, кому собираются дарить.

Сколько действует доверенность? Чаще всего не более тридцати шести месяцев (хотя строгого ограничения по закону не имеется, просто мало кто из нотариусов соглашается ставить свои подписи на бессрочных документах по доверительному управлению имуществом).

Если при оформлении доверенности не определен срок ее действия, по умолчанию подобная документация считается действительной в течение одного года. Если во время оформления не была проставлена дата (денно когда оформляется) то документ становится просто бумагой, не имеющей законной силы.

По генеральной доверенности можно передать свои полномочия другому человеку. Данный процесс юридическим языком называют «передоверие».

Как оформить

В процессе оформления генеральной доверенности у нотариуса должен присутствовать в обязательном порядке доверитель. При этом в нотариальной конторе оценивается не только его право на оформление документа, но и трезвость ума и наличие доброй воли. Доверителем и доверенным лицом может быть совершеннолетний дееспособный гражданин нашей страны.

Невозможно составление генеральной доверенности без удостоверяющих личность документов от обеих сторон.

Кроме паспортов в этой ситуации никакие другие бумаги не могут быть использованы. Из паспорта выписываются все необходимые сведения (номер, серия, дата, сведения о рождении и т.д.).

В теле документа прописываются ограничения полномочий доверенного лица – то есть все действия, которые он сможет совершать в отношении недвижимости после регистрации генеральной доверенности в нотариальной конторе.

Доверитель не может перепродать недвижимое имущество самому себе, используя посредника. Или продать недвижимое имущество лицу, на которое доверенность оформляется. При наличии нескольких собственников, документ пишется от лица всех вместе, а не от одного из них.

Причины ничтожности

Тот, кто доверяет свою недвижимость другому человеку, в любое время может лишить его всех полномочий. Независимо от того, на какой срок оформлялась генеральная доверенность. Кроме того, любой суд признает ее недействительной, если:

  • составление происходило от лица не достигшего «паспортного возраста» — четырнадцать лет;
  • составление происходило от лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати, и при этом не было получено разрешение от его опекунов;
  • если доверитель в момент заключения сделки не мог трезво оценивать ситуацию;
  • если доверенное лицо по каким либо причинам потеряло дееспособность.

Где зарегистрировать право на имущество? Читайте здесь.

В заключение необходимо отметить несколько важных моментов еще раз:

  • доверитель и поверенный должны быть полностью дееспособными;
  • полномочия поверенного не могут выходить за рамки, определенные документом;
  • написанная от руки доверенность не имеет юридической силы, если ее не заверили нотариально;
  • отсутствие в документе хоть одного из собственников делает его ничтожным; от лица несовершеннолетних могут выступать из попечители, которыми чаще всего являются родители.

Продать жилое помещение, собственником (одним из собственников) которого являются несовершеннолетние дети можно лишь с согласия органов опеки и попечительства при соблюдении определенных законом условий.

Чаще всего в качестве доверенного лица выступает представитель риелторской компании, то есть посторонний человек. Необходимо тщательно все просчитать и перепроверить, чтобы не потерять свои имущество и не попасть под влияние недобросовестных людей и/или мошенников.

Источник: https://sempravo.com/zhilischnyy-vopros/generalnaya-doverennost-na-nedvizhimost.html

Генеральная доверенность на автомобиль без права продажи

Генеральная доверенность без права продажи

15.03.2018

Генеральная доверенность — это основной документ, дающий право доверенному человеку не только пользоваться и управлять автомашиной, но и распоряжаться ей по своему усмотрению вплоть до продажи. В правах пользования имуществом у доверенного лица остаются только два ограничения, которыми он не может воспользоваться – это:

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Оформление генеральной доверенности на авто осуществляется прямо в нотариальном офисе. Для ускорения обслуживания у нотариуса есть заготовленные бланки документов.

Хотя текст можно составить и самостоятельно, но подпись и дату надо ставить в присутствии нотариуса (образец гендоверенности можно скачать здесь). Срок действия документа 3 года. В дальнейшем при необходимости потребуется решение об аннулировании или продлении его.

Так же документ будет недействительным без даты составления. Для аннулирования собственник должен в письменной форме уведомить об этом покупателя. Это является обязанностью, а не правом!

Генеральная доверенность на автомобиль

Теперь предлагаем вашему вниманию некий план действий, который вам понадобится, если вы решите оформить генеральную доверенность на автомобиль. Для начала, сделаем некоторое пояснение, что этот документ оформляется строго в нотариальной конторе.

Отсюда следуют логические выводы, что сделать генеральную доверенность в нотариальной компании бесплатно не получиться, а также то, что не получиться и сделать её быстро. Например, так же быстро, как обычную доверенность.

Медленное создание генеральной доверенности возникает, как правило, из-за того, что нужно выделить время на визит к нотариусу, а также не исключать того факта, что придется высидеть немалую очередь.

Рекомендуем прочесть:  Вступление в наследство после смерти налог

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль

Не секрет, что генеральная доверенность чаще всего составляется именно с целью упрощения процесса продажи автомобиля. Но не стоит забывать, что оформление «генералки» не снимает с продавца права собственности на автомобиль и не делает покупателя его полноправным владельцем.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль с правом продажи: плюсы и минусы такого решения

  • Квитанций по штрафам ГИБДД , которые всегда приходят по адресу владельца автомобиля;
  • Суммы транспортного налога , которую придется ежегодно придется оплачивать. В доверенности можно указать на обязанность покупателя осуществлять такие платежи, но если он не платит, то претензии налоговой службы будут предъявлены к хозяину;
  • В случае совершения ДТП по вине покупателя сумму ущерба будут взыскивать с владельца.

Образец генеральной доверенности на автомобиль с правом продажи

Для составления документа можно воспользоваться готовыми образцами, которые можно скачать из интернета, либо доверить этот вопрос нотариусу, который далее заверит документ.

Оформление генералки в конторе нотариуса является более предпочтительным вариантом, так как обеспечивает большей безопасностью покупателя.

Ведь неправильно составленный документ может привести к его аннулированию, оставляя несостоявшегося владельца и без денег, и без авто.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль (бланк, образец)

Если говорить о случаях, когда под генеральной доверенностью маскируется сделка купли-продажи автомобиля, то тут рисков гораздо больше. Дело в том, что, хотя генеральная доверенность и дает право распоряжаться автомобилем, собственник его не меняется.

Поэтому в случае отзыва доверенности (что доверитель имеет право сделать в любой момент) представитель утрачивает все права на машину.

В случае если доверитель умрет, права на автомобиль в порядке наследования перейдут к его наследникам, а если умрет доверенное лицо, то доверенность автоматически аннулируется и автомобиль опять-таки переходит к собственнику.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты на ребенка

Оформление генеральной доверенности на автомобиль: процедура, сроки, стоимость, как обезопасить себя

  • машина по-прежнему считается собственностью продавца;
  • новый владелец, имея доверенность на снятие с учета при наличии документа, осуществить регистрационные действия в ГИБДД;
  • необходимость оплаты налогов и штрафов, так как квитанции будут приходить на имя собственника.

Генеральная доверенность без права продажи

Генеральная доверенность без права продажи

Подскажите что мне лучше сделать? Я приобрел машину по ген доверености, которая на момент совершения была уже не действительна( в связи со смертью владецица)хотя доверитель убеждал что все ок снимешь с учета и делай что хочешь.

Я приехал в гаи стал пытаться снимать с учета , там мне заявили владелец умер ,ты попал малый, ищи говорят наследников. Что мне лучше сделать найти наследников или подать в суд на того кто мне ее передоверил??? АвтоПравоЗащита (06.04.2012 12:01:57)Александр вам лучше искать наследников, т.

к. приобрести автомобиль по доверенности невозможно.

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному).

Доверенности могут иметь различное предназначение:

  • для осуществления какого-либо однократного действия;
  • для представительства в какой-либо одной сфере;
  • для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе.

Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

Илья (11.03.2012 16:54:37)Подскажите, а нет такого варианта что человек купивший по генеральной доверенности авто, может оформить другую генеральную доверенность на другого человека? Илья (11.03.2012 17:38:33)И как этого избежать.

АвтоПравоЗащита (12.03.

2012 11:09:19)Генеральную доверенность на автомобиль можно переоформить на другое лицо если она выдана с правом передоверия, поэтому если вы не хотите чтобы ваше авто побывало в разных руках выписывайте доверенность без права передоверия другим лицам.

Илья (29.03.2012 13:43:47)Здравствуйте уважаемые. Для начала расскажу свою глупую историю вкратце.

Летом прошлого года я приобрел БУ автомобиль в рассрочку.
Пока рассчитывался с собственником автомобиля я ездил по обычной доверенности без права перепродажи.
Как только я выплатил всю сумму мы оформили генеральную доверенность на меня.

Доверенность на квартиру без права продажи образец бланк

После истечения этого времени продавцу следует заключить договор купли-продажи либо составить новую доверенность.

Кроме того, срок действия доверенности истекает автоматически в случаях, когда:

  • доверитель отозвал ее,
  • доверитель умер,
  • доверенное лицо отказывается от действия доверенности,
  • доверенное лицо умерло,
  • доверитель или доверенное лицо признаны по решению суда без вести пропавшими или лишены дееспособности.

Доверенность может выдаваться на любой срок, ограниченный тремя годами.

Если в ней указан срок действия, превышающий указанный, то бумага будет считаться недействительной.

Если никакие сроки в доверенности не указаны, то по умолчанию она будет считаться действительной в течение лишь одного года.

Плюсы и минусы оформления генеральной доверенности на автомобиль

Услуга нотариуса Тариф, взыскиваемый нотариусом в соответствии со ст.333.24 НК РФ, ст.22.

1 Основ з-ва о Нотариате Тариф за техническую и правовую работы * Доверенность (пользование и (или) распоряжение автомобилем): Доверенность на автомобиль детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам Доверенность другим физическим лицам Доверенность, если доверитель — юридическое лицо Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия О чем необходимо помнить (или какие вопросы чаще всего задают) при оформлении доверенности на автомобиль.

  • Доверенность может быть выдана с правом передоверия полномочий третьим лицам (всех или части полномочий), что означает: назначенный вами поверенный (представитель) передает (все или часть) полномочия, указанные в доверенности любым другим лицам в пределах установленного доверенностью срока.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Собственник вправе отменить доверенность в любой момент. 2.

Если доверенное лицо продаст автомобиль, собственник вправе потребовать за него деньги.

3.

Собственник может в любой момент передоверить автомобиль другому лицу, передать автомобиль в залог или продать его.

И вопросы о заплаченных вами деньгах его совершенно не касаются. Вы будете решать их не с ним, а с собственником автомобиля.

Если найдете его, конечно. 4. Интересны и ограничения, связанные со сроком доверенности.

По истечении срока, указанного в доверенности, действие ее прекращается автоматически.

Продлить действие доверенности может только владелец автомобиля.

Вы можете продать этот автомобиль по доверенности, но выдать новую доверку можете с ограничением сроком действия первичной.

В последнее время у людей остаётся всё меньше времени на домашние хлопоты.

Из-за сумасшедшего графика многие из нас даже не успевают оплатить счета.

Тем не менее самые обыденные рутинные дела тоже требуют внимания. Вопросы ЖКХ, например, отнимают не только время, но и силы. Не секрет, что занятым людям приходится прибегать к посторонней помощи. Например, нужно сдать жильё во время длительного отсутствия. Или просто установить счётчик.

Чтобы не нарушать свои планы из-за таких мелочей, необходимо лишь подписать доверенность на управление квартирой без права продажи. Ниже мы рассмотрим, как это сделать и чем доверенность на квартиру без права продажи будет отличаться от других типов доверенности.

А наши адвокаты непременно ответят на все Ваши вопросы.

Генеральная доверенность на квартиру без права продажи

Какими бывают доверенности на квартиру Доверенность, в зависимости от размера правовых полномочий, может быть:

  • генеральной,
  • разовой,
  • специальной.

Генеральная доверенность даёт тому, на кого её оформили, право оформлять юридические сделки, ставить свою подпись на документах, представлять интересы собственника и так далее.

Конечно, продать квартиру самому себе, доверенное лицо не может.

Это недопустимо в соответствии с законом. Но у собственника в таком случае всё равно очень много рисков.

Ведь генеральная доверенность разрешает доверенному лицу делать с жильём практически всё — вплоть до продажи и залога. А вот действие разовой доверенности прекращается как только будут выполнен ряд определённых операций.

Например, нужно собрать необходимые документы, обменять квартиру и так далее. Всё это прописывается в договоре.

Генеральная доверенность на недвижимость без права продажи

Татьяна (12.05.2012 07:24:50)Спасибо!А если та доверенность что выписали мы закончилась(прошло 3 месяца) но он успел передоверить машину?можно что то сделать,вернуть машину в этом случае?(узнали об этом вчера) Андрей (12.05.2012 12:47:35)У меня похожая ситуация.

только я в Гаи снял с регистрации в связи с продажей по доверенности(кстати она истекла уже)машина в розыске.Вопрос такой если машину найдут то вернут мне ее? А если доверенный передоверил авто то что будет?машину отдадут тому у кого доверенность? АвтоПравоЗащита (16.05.

2012 11:17:02)Машина принадлежит законному собственнику автомобиля.

Доверенность не дает права собственности на авто. Лика (16.05.2012 13:53:25)Подскажите пожалуйста. Человек просит поставить его машину на учет и оформить ген доверенность на него (т.к. нет Российского гражданства).
Внимание, с целью исключения ошибок, желательно предоставлять паспорт или ксерокопию паспорта лица, кому доверяется транспортное средство.

  • при постановке на учет — документы, подтверждающие факт приобретения автомашины, документы, содержащие сведения о транзитных номерных знаках (если выдавались).

Обращаем внимание автовладельцев, доверенность может быть выданана максимальный срок: 3 года Проекты доверенностей разработаны специалистами нотариальной конторы с учетом возможных требований, предъявляемых органами ГИБДД (ГАИ), страховыми компаниями, судами.

Тарифы на оформление авто доверенностей Раздел находится в стадии наполнения.

О стоимости услуг нотариуса по оформлению доверенностей и прочих документов уточняйте у специалистов по тел.

Источник: http://fundsnet.ru/generalnaya-doverennost-bez-prava-prodazhi/

Как корректно составить доверенность на квартиру без права на продажу?

Если, конечно, он не пытается таким образом скрыть какие-то неприятные моменты, связанные с автомашиной, как то:

  • неоплаченные административные штрафы или налоговые взносы,
  • несоответствие идентификационных номеров, указанных в документах на автомобиль, тем, что набиты на кузове или двигателе,
  • нахождение транспортного средства в розыске в связи с похищением или угоном и т.д…

Существуют и другие неприятные нюансы, о которых важно знать тем, кто собирается покупать или продавать машину по генеральной доверенности.

: Юрист о тонкостях понятия доверенности на автомобиль Отрицательные моменты для продавца Главный минус — это то, что автомобиль будет считаться собственностью продавца до того времени, пока покупатель не переоформит его на другое лицо, пройдя все процедуры в ГИБДД.

Forbidden

Для этого присутствие доверенного лица не обязательно, доверитель может обратиться в нотариальную контору один, но иметь при себе его персональные данные (в идеале – ксерокопию паспорта). Много времени процедура составления доверенности не отнимет. У любого нотариуса есть образец ее составления.

Генеральная доверенность, не важно, составлена она собственноручно продавцом или в нотариальной конторе, требует обязательного заверения у нотариуса. Если этого не сделать, она будет признаваться недействительной.

Касаемо вопроса о том, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль, мы обратимся к расценкам, действующим в нотариальных конторах Москвы.

Доверенность с правом продажи

Тема: Генеральная доверенность с правом продажиЯ пользовался авто по генеральной доверенности с правом продажи, через пару месяцев продал по догувору купли-продажи! Должен ли я платить налог с продажи?читать ответы (1) Тема: Отозвать доверенностьЧто делать, если не помнишь имя нотариуса и адрес, где он находится для того, чтобы обратиться и отозвать доверенность?читать ответы (1) Могу ли я сделать запрос на установление нового владельца бывшей моей а/м, на которую я дал доверенность с правом продажичитать ответы (1) Тема: Налоговый вычет при продаже автоМашина продана по генеральной доверенности с правом продажи за 180 тысяч рублей В какой сумме возьмут налог с продаж если машиной владели 1 год.читать ответы (1) Очень хотела бы все сделать правильно. Надеюсь на вашу помощь.

Артур (21.08.2017 00:25:00)Скажите пожалуйста , я попал в ДТП в котором прав ,у меня нет страховки , но есть договор купли -продажи, я ведь могу обратиться в страховую виновника ? АвтоПравоЗащита (21.08.2017 12:29:53)Добрый день Артур.

Если вы стали собственником автомобиля до аварии, то да, можете обратиться за выплатой в компанию виновника. Роман (28.09.

2017 12:43:35)Продал машину в рассрочку знакомому машина осталась оформлена на мне договор не составляли, оформил генеральную доверенность, теперь отказывается портить и говорит не отдам так как есть доверенность как быть в этой ситуации? Андрей (30.10.

2017 10:54:19)Подскажите…доверенность оформленная на человека и заверенная нотариусом..снимает с меня ответственность (я владелец)за его происшествия на дорогах..заранее спасибо . лидия (30.10.2017 19:01:00)У меня гендоверенность на автомобиль от мужа.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

Генеральная доверенность без права продажи

Генеральная доверенность на квартиру позволяет лицу, на которого она оформлена:

  • совершать юридические действия с недвижимостью;
  • ставить подпись в документах;
  • представлять интересы собственника в суде и т. д.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, доверенному лицу запрещается продавать квартиру самому себе.

Несмотря на законодательные ограничения, собственник квартиры по-прежнему рискует. Чтобы обезопасить себя он лично обращается к нотариусу для составления доверенности, в которой указывается пункт «без права продажи жилой недвижимости».

Виды

Существует три вида доверенности на квартиру:

  • Разовая. Предоставляется для осуществления какого-либо одного юридического действия — обмен жилой площади, подписание договора, приобретение или продажа жилой недвижимости;
  • Специальная. Предоставляется для осуществления нескольких однотипных юридических действий. К примеру, выдается представителю собственника для предоставления его интересов в суде;
  • Генеральная доверенность на квартиру без права продажи. Предоставляется для полного распоряжения имуществом доверителя, проведения сделок, в том числе при продаже и предоставления недвижимости в залог. Подобная доверенность предоставляется лицу, например, в случае длительного отсутствия собственника.

Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным. Начиная от сбора необходимых бумаг и заканчивая получением денег от продажи жилой недвижимости. Однако генеральную доверенность можно оформить без права продажи.

Какие предоставляет полномочия?

Наличие доверенности на управление квартирой наделяет поверенного полномочиями следующего характера:

  • Решение имущественных вопросов в муниципальных и государственных органах;
  • Защита интересов собственника в судебном процессе;
  • Принятие участия в местных собраниях собственников жилья, где требуется воспользоваться правом голоса.

Порядок оформления

Доверенность на управление квартирой оформляется у нотариуса. Документ составляется в письменном виде.

Список документов для оформления доверительного акта у нотариуса:

  • Удостоверение личности собственника квартиры;
  • Паспорт доверенного лица, на которого оформляется документ;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

В некоторых случаях нотариус может потребовать дополнительные документы, не входящие в вышеописанный список. Но, как правило, это полный перечень для оформления доверенности на недвижимость без права продажи.

Документ на управление объектом жилой недвижимости должен обязательно содержать следующие пункты:

  • Дата составления документа;
  • Место составления;
  • Фамилия, имя и отчество, паспортные данные, дата рождения и место проживания доверенного лица;
  • Почтовый адрес объекта недвижимости;
  • Полномочия, которые передаются доверительному лицу;
  • Информация о нотариусе, который занимается процедурой заверения документа;
  • Индивидуальный порядковый номер внесения документа в реестр;
  • Сумма, подлежащая к оплате за оказанные нотариусом услуги;
  • Печать и подпись нотариуса.

Образец доверенности

Полномочия, которыми наделяет наличие доверенности на квартиру без права продажи, следующие:

  • Сдача недвижимого имущества в аренду, заключение и расторжение подобных договоров;
  • Представление и защита интересов собственника в жилищно-коммунальных организациях, муниципальных учреждениях, государственных учреждениях, управляющих организациях и т. д.;
  • Оформление справок на проведение электричества, газа, установку водяного счетчика в квартиру;
  • Принятие участия на местных собраниях, аниях и проставление росписи в протоколах;
  • Представление интересов собственника в ходе судебных заседаний.

Образец доверенности

Когда документ признается недействительным?

Собственник может в любой момент отозвать доверительный акт на квартиру без права продажи. Для этого следует обратиться в нотариальную контору в любом городе и предоставить заявление. Основания для прекращения действия документа не имеют значения.

Условия признания доверенности на квартиру без права продажи, недействительной, следующие:

  • Бумага была выдана несовершеннолетним лицом, возраст которого младше 14 лет;
  • Документ был выдан несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей;
  • Доверитель был признан недееспособным;
  • Посторонние лица принуждают выписать доверенность на квартиру без права продажи;
  • На момент подписания доверитель находился в состоянии аффекта и не отдавал отчет собственным действиям;
  • Срок действия доверительного акта закончился.

Обратите внимание: Если квартира была продана по недействительной генеральной доверенности, сделка купли-продажи признается ничтожной.

Грамотно оформленный документ в виде доверенности на жилье облегчает собственнику период проведения юридических сделок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/doverennost/doverennost-na-upravlenie-kvartiroj-bez-prava-prodazhi.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.