Как проверить правомерность действий нотариуса

Как проверить правомерность действий нотариуса

Заявление о неправильном совершении нотариального действия или об отказе в совершении нотариального действия рассматривается судом в порядке особого производства по общим правилам искового производства с теми изъятиями и дополнениями, которые содержатся в гл.27 и 37 ГПК РФ.

Заявление рассматривается с участием заявителя и других заинтересованных лиц, нотариуса или должностного лица, совершившего нотариальное действие.

Удовлетворяя заявление, суд в соответствии с гражданским процессуальным законодательством выносит решение, которым либо отменяет совершенное нотариальное действие, либо обязывает нотариуса выполнить то действие, в отношении которого им было вынесено постановление об отказе.

Как проверить доверенность, выданную нотариусом, на подлинность

Основные задачи проверки Основными задачами проверки исполнения профессиональных обязанностей нотариусами являются: — соблюдение нотариусом законодательства при совершении нотариальных действий; — при выявлении нарушения законодательства установление причин, приводящих к нарушению законодательства при совершении нотариальных действий; — формирование рекомендаций нотариусу, направленных на устранение причин, приводящих к ошибкам и нарушению законодательства при совершении нотариальных действий; — соблюдение нотариусом обязанностей как члена нотариальной палаты и Профессионального кодекса нотариусов Российской Федерации; — обобщение результатов проверок профессиональной деятельности нотариусов в субъекте Российской Федерации с целью определения типичных ошибок, совершаемых нотариусами; — распространение положительного опыта нотариусов в осуществлении ими нотариальной деятельности.

2.

Как отличить липового нотариуса от настоящего

Оформление результатов проверки По окончании проверки рабочая комиссия, осуществляющая проверку, коллегиально с участием нотариуса, профессиональные обязанности которого проверяются, обсуждает выявленные проверкой недостатки в работе нотариуса, а также нарушения законодательства при совершении нотариальных действий.

An error occurred

Почему лженотариусы предпочитают работать на выезде? Для нотариусов удостоверение завещаний, доверенностей и иных сделок, совершаемых лицами преклонного возраста на вызове, нередко заканчивается вызовом в суд и упрёками со стороны заинтересованных лиц — обделённых наследников, которые обвиняют нотариуса в непрофессионализме или личной заинтересованности.

Именно поэтому нотариусы без энтузиазма выезжают к гражданам, особенно в больницы или дома престарелых, что открывает широкое поле работы для мошенников — так называемых лженотариусов или липовых нотариусов.

Важно Лженотариус — это лицо, которое выдает себя за представителя закона, а фактически не имеет государственной лицензии на право нотариальной деятельности.

Контроль за деятельностью нотариусов

Внимание Этот документ представляет собой специальную бумагу, имеющую высокий уровень защиты благодаря присутствию в оформлении голограммы, в верхнем сегменте листа обязательно пропечатываются серия и номер.
Бланк заполняется следующим образом:

• Указываются ФИО нотариуса;
• Он ставит свою подпись;
• Обязательным элементом является гербовая печать.

Далее документ регистрируется в реестре и на нём указывается порядковый номер. Интерактивная поддержка Существует ряд интернет-ресурсов, специализирующихся на проверке нотариально заверенных бумаг.

Пользователь проходит простейшую регистрацию на сайте, вводит реквизиты документа и базовые данные, такие как ФИО нотариуса, номер и серию бланков, дату и место выдачи. В результате происходит проверка подлинности и правомерности исследуемого документа.

Как проверить нотариуса

Нотариус требует принести ей мой ИНН, также ИНН моей покойной мамы и ее паспортные данные.

читать ответы (1) Тема: Действия нотариусаПравомерны ли действия нотариуса: при расммотрении дела о наследстве запросить справку о независимой оценке имущества и земельного участкачитать ответы (1) Тема: Возмещение ущербаЯ наследник по завещанию, наследство приняла в установленные законом сроки, подав заявление о принятии наследства нотариусучитать ответы (1) Тема: Паспорт гражданина республики узбекистанЯ гражданин России, для подачи ребенка на гражданство РФ нам необходимо было сделать у нотариуса согласие матери на принятие гражданства несовершенолетнему ребенку.читать ответы (2) Тема: НаследствоТри племянника в нотариальную контору подали заявление на наследство умершей тёти.Прошло 6 месяцев.

Правильность выполнения нотариусом своих действий

Чаще всего проверять достоверность предоставленной бумаги требуется в следующих случаях:

• Заключение договора на куплю-продажу имущества.
• Оформление документов, необходимых для распоряжения определенным имуществом.
• Оформление сделок, связанных с финансовыми отношениями юрлиц или физлиц.

Важно знать: С 2015 года отмечено учащение случае мошенничества с доверенностями при купле-продаже недвижимости.

Правомерны ли действия нотариуса

Все услуги, связанные с нотариальным оформлением, как правило, в какой-то мере затрагивают имущественные отношения.

При этом очень важно, чтобы задействованный специалист не только обладал официальным статусом, но и был квалифицированным, гибким, сообразительным.

Простым согражданам всегда приходится с опаской относиться к процедуре найма нотариуса, ведь в этой среде наблюдается засилье мошенников, предлагающих неправомерные действия и просто обманным путём присваивающих материальные ценности клиента.

Как в таких условиях найти профессионала, заслуживающего доверия? Обратите внимание, юридическое оформление сделок осуществляют по ссылке на сайт http://nikolaymiller.ru/.

В каких ситуациях риск наиболее велик? Если речь идёт об обращении в стандартный офис, в котором нотариус принимает клиентов, вероятность встречи с мошенниками существенно уменьшается.

Наличие или отсутствие нарушений требования законодательства при свидетельствовании копий документов, и выписок из них проверяется путем изучения записей, внесенных в реестр регистрации нотариальных действий.

По свидетельствованию подлинности подписи на документе Проверяется правильность внесения записей в реестр регистрации нотариальных действий и наличие расписки в получении нотариально оформленного документа. При свидетельствовании подлинности подписи представителей юридического лица проверяется также наличие в реестре записи о проверке полномочий представителя юридического лица. 8.

Кто может проверить? Согласно законодательству, запрещающему передачу информации об оформленных у нотариуса документов, получить информация могут только определенные категории лиц:

• Лица, участвовавшие в оформлении документов у нотариуса.
• Законные представители, на имя которых выписан документ.
• Представители следственных и судебных органов.
• Судебные приставы, если информация необходима в связи с их профессиональными обязанностями.
• Нотариусы.

Как изменилась проверка? Выдача заверенных нотариусом доверенностей регулируется 185 статей ГК РФ.

Согласно закону, проверить нотариальную доверенность третье лицо до недавнего времени не могло, даже если участвует в сделке, в которой действует эта доверенность.

Это регламентируется Основами законодательства о нотариате, а также общим запретом на оглашении информации о документах.

Организация деятельности нотариуса и условия труда в нотариальной конторе По организации деятельности нотариуса и условий труда в нотариальной конторе проверяются: — правовые основания осуществления нотариусом своей профессиональной деятельности в занимаемом им помещении, документы на помещение (документы о собственности на занимаемое помещение, наличие договора аренды (субаренды)), использование помещения по назначению, соблюдение требований к помещению нотариальной конторы, в том числе, доступ населения в помещение нотариальной конторы, наличие вывески и другие условия, установленные «Требованиями к организации нотариального обслуживания нотариусами Российской Федерации, занимающихся частной практикой» (утв.

Если при заключении сделки одна из сторон представлено доверенным лицом, могут возникнуть сомнения в законности и действительности документа, на основании которого действует доверенное лицо.

В этом случае может потребоваться проверка выданной нотариусом доверенности на предмет подлинности.

В случае если недействительность документа будет выявлена уже после заключения сделки, это может привести к негативным последствиям для той или другой стороны.

Когда необходима проверка? Проверка доверенности не является обязательной по закону. Однако она рекомендована для тех, кто не уверен в ее подлинности.

Источник: http://fundsnet.ru/kak-proverit-pravomernost-dejstvij-notariusa/

Как узнать правомерность действий натариуса

в книге исходящей корреспонденции.

Соответственно один экземпляр вручается или направляется лицу которому отказано в совершении нотариального действия, другой — с подписью лица, которому вручено постановление, или с отметкой о его направлении (вручении) по почте, остается в делах нотариуса. Как обжалуется правильность совершенного нотариального действия или правомерность отказа в его совершении?

Правильность совершенного нотариального действия (правомерность отказа в его совершении) оспаривается заинтересованным лицом путем подачи в суд заявления о совершенном нотариальном действии (об отказе в его совершении).

Заявление подается в федеральный суд и рассматриваются в особом порядке.

Данная процедура регламентирована Главой 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ)

Как проверить правомерность действий нотариуса

Так, определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2000 по делу № 34-Вп99-8 лицом, обладающим правом на обжалование действий нотариуса, было признано общество, в отношении которого была учинена исполнительная надпись. Жалоба отправляется почтой, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Или подается нарочно, в управление, где в канцелярии ставят штамп о ее получении. В течении 30 дней вы получите ответ относительно правомерности действий нотариуса по вашему делу. Третье. Обратиться в суд Нотариус — не истина в последней инстанции.

Такие действия преследуют несколько целей:

• обеспечение интересов обратившихся лиц. Нотариус предупреждает участников нотариального действия о характере и юридических последствия совершаемых ими действий;
• соблюдение законности.

Однако в законе ничего не говорится о порядке ведения данного списка.

В соответствии со ст.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

То есть, если Вы подали заявление о принятии наследства в установленный 6-мес. срок, то Вы имеете право получить Свидетельство о наследстве.

То есть, Нотариус несет материальную ответственность за совершение незаконных действий, в том числе отказе от совершения нотариальных действий. Таким образом, Вам следует подать исковое заявление о признании действий нотариуса незаконными.

Смогу оказать услугу по составлению иска с учетом особенности рассмотрения таикх дел, а также проконсультировать по процессуальным вопросам.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Проверка правильности совершенного нотариального действия (отказа в его совершении) и проект Федерального закона О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации

Проверка правильности совершенного нотариального действия (отказа в его совершении) и проект Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации» ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ СОВЕРШЕННОГО НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ (ОТКАЗА В ЕГО СОВЕРШЕНИИ) И ПРОЕКТ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О НОТАРИАТЕ И НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ——————————— Argunov V.

V. Verification of correctness of an executed notarial action (refusal to execute thereof) and draft Federal law

«On notariat and notarial activities in the Russian Federation»

. Аргунов Всеволод Владимирович, доцент кафедры гражданского процесса МГУ имени М.

В. Ломоносова, кандидат юридических наук.

Ключевые слова: нотариальные действия, контроль над нотариатом, виды гражданского судопроизводства, административная юстиция, особое производство. Key words: notary acts, control over notaries, types of civil proceeding, administrative justice, special proceeding.

Как проверить законность сделки с нотариусом?

Нам, как первым покупателям предложили выкупить долю дома.

Но мы не уверены в законности оформления вступления в права соб-ти этого наследника.

Мне не нужно проверять кто соб-к.Мой вопрос был другой. Т.е если нотариус за взятку незаконно оформил наследство, то это нигде и никак не проверить? Причем тут Росреестр? Кто вам сказал что нотариус взял взятку.

В Росреестре собственника узнаете, а если вы таким образом на нотариуса наедете, то можно и за заведомо ложный донос быть привлеченным, сами себе проблемы ищете.

С Уважением! Костенко Олеся Владимировна 89034570662, Что проверять? Свидетельство на руках, можете проверить по ЕГРП.

Т.е если нотариус за взятку незаконно оформил наследство, то это нигде и никак не проверить[/quote ]Напишите заявление прокурору о получении нотариусом взятки.

Он разберется и проверит. Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам —обращайтесь с заявлением в полицию и в прокуратуру, они и проверят, а не вы.

Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении [Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 144] 4.

Отказ в приеме сообщения о преступлении может быть обжалован прокурору или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса.

8.

По результатам рассмотрения материалов, направленных следователем в порядке, установленном частью седьмой настоящей статьи, налоговый орган не позднее 15 суток с момента получения таких материалов: 2) информирует следователя о том, что в отношении налогоплательщика (налогового агента, плательщика сбора) проводится налоговая проверка, по результатам которой решение еще не принято либо не вступило в законную силу; 3) информирует следователя об отсутствии сведений о нарушении законодательства о налогах и сборах в случае, если указанные в сообщении о преступлении обстоятельства не были предметом исследования при проведении налоговой проверки.

уровень его возможной материальной ответственности исходя из количества и видов совершаемых нотариальных действий.

— соблюдение установленного режима работы нотариуса; — находится ли нотариальная контора в пределах нотариального округа, в который назначен нотариус на должность; — соблюдается ли правило о совершении нотариальных действий в пределах нотариального округа; — обеспечение условий для соблюдения тайны совершения нотариальных действий и для хранения архива; — информационно-правовая обеспеченность нотариуса; — условия хранения бланков, документов и личной печати нотариуса; — материально-техническая оснащенность нотариальной конторы (наличие компьютера, ксерокса, факса, шкафов металлических, в т.ч.

Источник: http://opiniojuris.ru/kak-uznat-pravomernost-dejstvij-natariusa-42907/

Нотариальные действия

«Право между людьми есть природа, или независимость, между гражданами — владение, между народами — сила» от имени Российской Федерации совершают нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах или занимающиеся частной практикой, а также определенные компетентные должностные лица (смешанная модель).

от имени Российской Федерации на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации[191], уполномоченные на совершение этих действий.

Нотариусы по заявлению заинтересованных лиц совершают предусмотренные федеральным законом нотариальные действия по удостоверению, свидетельствованию и обеспечению прав и фактов, не связанных с наличием спора о материальном праве.

По статистике ежегодно совершается более 90 млн.

Обязан ли нотариус проверять документы на предмет подделки в ходе проведения сделки?

Не все.

Как правило проверяются документы удостоверяющие личность.

Некоторую проверку нотариус обязан проводить. Так например для совершения сделки нотариусу необходимо представить не только правоустанавливающие документы на объект недвижимости, но и свежие выписки из Единого государственного реестра прав.

В соответствии со статьями 45, 45.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»: Статья 45. Требования к документам, представляемым для совершения нотариального действия Документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи.

Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Правомерность действий нотариуса

25 Августа 2012, 08:27, вопрос №15126 Арина, г. Москва

Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1)

Юрист, г.

МоскваОбщаться в чате Здравствуйте Арина!

или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме. По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает .

Как определить правомерность действий нотариуса

1 ЭКЗЕМПЛЯР на двоих.

(мы дали согласие ) Отношения с сестрой испортились. Документ она мне не дает. Долю вклада не снять. Нотариус отказал в выдаче копии-дубликата.

Подскажите прав ли нотариус и что делать ?

Теперь решить вопрос с сестрой вы можете либо добровольно (по обоюдному согласию), либо принудительно (через суд).

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения — за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения — за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества — за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Как нотариус проверяет дееспособность?

говорится, что при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.

Как именно проверяется дееспособность, то есть сам механизм проверки не конкретизирован. Таким образом, нотариус практически лишен возможности назначить психиатрическую экспертизу, которая могла бы дать заключение о способности гражданина понимать характер совершаемых им действий, руководить ими и осознавать их правовые последствия.

Контроль за деятельностью нотариусов. Порядок обжалования нотариальных действия или отказа в их совершении (стр.

1 из 4)

Первая проверка организации работы нотариуса, впервые приступившего к осуществлению нотариальной деятельности в республике в составе РФ, автономной области, автономном округе, крае, области, городах Москве и Санкт-Петербурге, должна быть проведена через год после наделения его полномочиями нотариуса.

Нотариусы обязаны представлять должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок, сведения и документы, касающиеся расчетов с физическими и юридическими лицами.

Законодательством республик в составе Российской Федерации могут быть предусмотрены иные сроки проведения проверок организации работы нотариуса. В соответствии со ст.

48 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи в своей стране.

Давай начистоту. Новые полномочия нотариусов — проверка чистоты документов, сделок с квартирами и машинами

Если машина там не числится, можно смело покупать.А что будет, если, несмотря на это, выяснится, что долги на машине все-таки висят и банк требует возврата кредита с нового владельца?Константин Корсик: В случае возникновения каких-то проблем человек, взявший выписку из такого реестра, будет признан добросовестным покупателем автомобиля.

Глава 3Контроль за деятельностью нотариусов

Большинство из них не имеет ограничений времени действия, например, нотариально удостоверенные договоры и свидетельства о праве на наследство действуют до тех пор, пока не будет заключена новая сделка либо наследник не пожелает совершить сделку с имуществом, полученным им по наследству.

Ограничение по времени действия имеют, например, доверенности, но и в этом случае срок их действия может составлять до 3 лет с момента удостоверения.

Поэтому ошибки в нотариально удостоверенных документах могут отозваться и проявиться спустя многие и многие годы. При этом многие ошибки, например в тексте нотариально удостоверенного завещания, практически неустранимы, если завещатель уже умер и речь идет о подтверждении прав наследников.В законодательстве о нотариате предусмотрены различные формы контроля за деятельностью нотариусов.

Куда пожаловаться на нотариуса по наследству?

Чаще всего нотариусы занимаются решением вопросов, связанных с получением/передачей наследства. Нередко, между клиентом (наследником) и нотариусом возникают спорные вопросы, решить которые без постороннего вмешательства не представляется возможным.

Как и куда пожаловаться на нотариуса, читайте в данной статье.

Нотариусы и наследство

Несмотря на то, что поле деятельности нотариусов достаточно обширно (нотариальное заверение сделок, удостоверение подлинности документов, хранение ценных бумаг и т.д.), самым часто занимаемым вопросом является оформление наследственных сделок (завещаний, договоров дарения). Как понять, за какие адреса (и решение вопросов наследства) отвечает тот или иной нотариус?

По Закону, между нотариальными специалистами принято закреплять ответственность за определенные участки. Как это делается, читайте далее:

• Определяется участок адресов, который прикрепляется к конкретному нотариусу;

В случае смерти наследодателя на закрепленном участке, нотариус по умолчанию ведет процедуру наследства между его наследниками, даже если при жизни наследодатель не оформлял у него завещание или дарственную.

Если на участке имеется государственная нотариальная контора, то ведение участка определяет именно она. Если на участке отсутствует нотариальная контора государственного типа, то ведением участка занимается частная нотариальная контора.

• Распределение ведения наследственных сделок по инициалам покойного;

Что это значит? Когда у нотариусов слишком большая занятость, то участки, за которые они отвечают, закрепляются по буквам инициалов покойного наследодателя;

• По расположению большей части наследуемого имущества;

Пример: наследодатель оставил после себя три квартиры, две из которых находятся в Ленинском, а одна в Заводском районе. Ведением наследства будет заниматься тот нотариус, который отвечает за Ленинский район, так как большая часть наследства располагается там.

• Если наследство покойного наследодателя входит в государственную программу «Наследство без границ», то его распределением может заняться нотариус из любого района, области или субъекта Российской Федерации;

Из вышесказанного следует, что распределением наследства должен заниматься тот нотариальный специалист, который отвечает за конкретный участок адресов. Как правило, этим участком является отдельный район города.

Жалоба на нотариуса: в каких случаях её нужно подавать?

После того, как наследодатель скончался, вопрос распределения оставленного им наследства переходит на долю конкретного нотариуса. На этой стадии могут возникнуть следующие «подводные камни»:

• Наследника не устраивает манера работы нотариуса или сам нотариус;
• Наследник и нотариус не могут договориться по поводу ключевых пунктов распределения наследства;

Например, нотариальный специалист требует от наследника предоставления больного перечня документов для подтверждения права на наследство, а это чревато серьезными финансовыми вложениями.

Однако, если у вас есть подозрения, что действия нотариуса не совсем правомерны, то в соответствии с статьями 48, 49 и 33 «Основ законодательства РФ о нотариате», можно пожаловаться на специалиста, обратившись в суд или другую инстанцию, компетентную по решению данных вопросов (например, Федеральную нотариальную палату).

При подаче жалобы в одну из уполномоченных инстанций, наследник должен собрать дополнительные документы, которые подтвердят неправомерность действий нотариального специалиста.

Куда обратиться?

Если возможность сменить нотариального специалиста, работа которого вас не устраивает, нет, вы можете пожать жалобу на нотариуса, обратившись в одну из следующих инстанций:

• ФНП (федеральная нотариальная палата), которая занимается контролем деятельности нотариальных работников;

По Закону, для осуществления законной деятельности каждый нотариальный специалист обязан встать на учет в ФНП.

При обращении в эту инстанцию, гражданин должен заполнить письменную жалобу установленной формы. Образец жалобы на нотариуса в ФНП вы можете скачать ниже или получить бланк для заполнения при обращении в палату.

Скачать

Образец жалобы на нотариуса.doc

Заполненную жалобу нужно доставить в Нотариальную палату исключительно в ходе личной явки.

В жалобе на нотариуса необходимо указать причину, по который подается жалоба, а также свои требования — смена нотариуса на другого или проверка правомерности действий прежнего.

После подачи жалобы, она будет рассмотрена в течение тридцати суток, после чего её сотрудники известят заявителя о результатах проведенной проверки и вынесенного вследствие её решения. Итоговое решение Палаты будет зависеть от заявленных требований наследника и результатов проведенной внеплановой проверки.

Если наследника не устроят результаты проведенной проверки Нотариальной палаты или прокуратуры, то следующей инстанцией обращения будет суд.

При обращении в судебную инстанцию заявитель, согласно статье 33 «Основ законодательства РФ о нотариате», может пожаловаться как на конкретные действия нотариуса, которые кажутся ему неправомерными, так и на отсутствие каких-то действий.

Итог: если у наследника имеются какие-то претензии к работе нотариуса, он может пожаловаться в одну из трех инстанций с требованием проверить правомерность его деятельности, смены одного специалиста на другого или отказаться от оказания его услуг.

О том, как правильно составить жалобу на нотариуса, читайте в следующем разделе.

Как правильно составить?

Жалоба на нотариуса должна составлять по определенным правилам и с соблюдением установленной структуры:

• В «шапке» жалобы, которая располагается в правом верхнем углу страницы формата А4, нужно указать реквизиты инстанции обращения (Федеральной нотариальной палаты, прокуратуры или суда);

Точные реквизиты выбранной инстанции можно узнать, зайдя на их официальный сайт или обратившись туда лично.

• После этого прописываются реквизиты заявителя (наследника), а именно его фамилия, имя и отчество;
• Далее прописывается название документа. Оно зависит от того, по какой причине заявитель подает жалобу;

Так, если наследник подает жалобу по причине недовольства работой нотариуса ввиду её неправомерности, то документ будет назван к примеру так: «Отказ от услуг нотариуса из-за неправомерности его работы».

• В основной части жалобы от заявителя требуется дать подробное, хронологически составленное, аргументированное описание сути подачи жалобы;

В описательной части документа должны отсутствовать выражения с резко экспрессивной окраской, а также нецензурные или бранные выражения.

В описании должны присутствовать точные числа, время, местоположение, в которых всё происходило.

Всё должно быть описано по факту, кратко и лаконично.

• После описательной части прописывается перечень прилагаемых дополнительных материалов, подтверждающих описанное в жалобе;

К таким материалам могут относиться показания свидетелей, записи разговоров с диктофона, видеозаписи и т.д.

• В самом конце проставляется личная подпись и дата составления жалобы;

Рекомендуется сделать несколько ксерокопий жалобы на нотариуса и прилагаемых материалов. В случае утери одного из них, вы сможете предоставить его копию.

Оригинал жалобы должен быть составлен в двух экземплярах. При этом один из них останется на руках у заявителя, а второй отправится в одну (или несколько) контролирующих инстанций.

Скачать

Образец жалобы на нотариуса.doc

Вывод

Если нотариальный работник каким-то образом мешает вам вступить в наследство, то подача жалобы станет единственным выходом из сложившейся ситуации.

О том, как правильно оформить наследство у нотариуса, читайте здесь.

Однако, вы должны быть готовы к тому, что процесс может заняться и обернуться дополнительными финансовыми потерями.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kuda-pozhalovatsya-na-notariusa-po-nasledstvu.html

Пять недостатков нотариальной проверки юридической чистоты жилья

На рассмотрение Госдумы подан проект закона, согласно которому, все сделки по переходу прав собственности на жилье нельзя будет зарегистрировать без нотариуса…

По словам разработчиков документа, если нотариусы в обязательном порядке будут участвовать в оформлении сделок, количество оспариваемых сделок снизится, а граждане будут надежнее защищены от мошенников.

Но обращаясь к случаям нотариального заверения сделок, нет оснований считать, что это существенно изменит текущую ситуацию. Как правило, покупатели надеются на тщательную проверку истории приобретаемого жилья и контроль безопасности самой сделки нотариусами.

Однако нередко в таких случаях люди лишаются и денег, и квартиры.

Адвокат Олег Сухов в интервью порталу недвижимости Superrielt.ru развеял популярные мифы об эффективности нотариальной проверки юридической чистоты недвижимости.

Миф №1. Нотариус найдет все юридические изъяны объекта недвижимости

Это маловероятно. Изучать все детали истории жилья с момента его постройки не входит в обязанности сотрудника нотариальной конторы. Задача нотариуса – проконтролировать чистоту конкретной сделки, которую он удостоверяет.

Для этого достаточно проверить подлинность документов, удостовериться, что участники сделки дееспособны, убедиться, что при сделке соблюдены интересы третьих лиц, продавец завладел квартирой на законных основаниях и вправе распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений.

С одной стороны, лучше сделать хотя бы поверхностную проверку, чем вообще никакой. Так можно узнать, кто является настоящим собственников квартиры, кто в данный момент зарегистрирован на жилплощади, не находится ли объект в залоге или под арестом, дал ли второй супруг согласие на сделку.

С другой стороны, прежде чем зарегистрировать сделку, Росреестр проанализирует все эти сведения, при этом множество потенциальных проблем так и останутся неизученными. В частности, наличие детей, права которых были нарушены при приватизации квартиры.

Если процедуру приватизации проводили в начале 90-х годов, и ребенок не попал в число владельцев, по достижении совершеннолетия он в любой момент может в судебном порядке потребовать свою долю в жилье.

Еще одной угрозой могут стать временно выбывшие граждане. Это люди, которых сняли с учета на период службы в армии, лишения свободы или длительного лечения. По возвращении домой они имеют законное право поселиться по прежнему адресу. Причем смена хозяина их вряд ли остановит: прежние жильцы часто вселяются по решению суда.

На первый взгляд, подобных случаев легко избежать – стоит только потребовать у продавца обычную и архивную выписку из домовой книги. Документ содержит информацию обо всех людях, которые были зарегистрированы в квартире прежде, с указанием даты и причины выписки. Но проблема в том, что нотариусы не запрашивают эти документы.

В этом случае лучше дополнительно ознакомиться с заключением о дееспособности пожилой женщины, однако в нотариальных конторах, как правило, не изучают информацию так глубоко.

Вывод напрашивается сам собой: благодаря нотариальной проверке можно выявить явные недостатки объекта, но чтобы обнаружить все проблемы, её недостаточно.

Миф №2. Если сделка заверена нотариусом, её нельзя будет признать недействительной

Можно оспорить практически любую операцию с недвижимостью – достаточно найти для этого основания. При этом то, что на договоре есть печать нотариуса, не даст каких-то особых преимуществ: сделки, заверенные нотариусом, признают недействительными так  же часто, как и те, которые были заключены в простой письменной форме.

Существует масса поводов для разбирательств. К примеру, продавец может заявить о своей частичной или полной недееспособности и подать иск на этом основании. Проверка нотариуса далеко не всегда от такого защитит.

Как правило, сотрудники конторы определяют психическое здоровье человека по внешним признакам: не находится в состоянии опьянения, нормально мыслит и говорит – значит, все в порядке.

Но чтобы быть по-настоящему уверенным в адекватности продавца, необходимо попросить у него свежие справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Также лучше провести медицинское обследование накануне сделки и опросить соседей. Вряд ли нотариус станет таким заниматься.

Миф №3. Нотариальная проверка гарантирует защиту от мошенников

Это не так. Даже если нотариусы тщательно изучают документы, предоставленные сторонами сделки, они не всегда в состоянии определить их подлинность. В конторе, конечно же, смогут выявить «филькину грамоту», содержащую множество исправлений и, как говорится, сделанную на коленке.

Но высококлассные аферисты могут достаточно хорошо подделать документ. Например, недавно в Москве мошенник продал квартиру сразу нескольким покупателям. Аферист настолько качественно сфабриковал документы, что судебным экспертам удалось выявить фальшивку только со второго раза.

Когда покупатели передают деньги за квартиру, аферисты исчезают в неизвестном направлении.

Миф №4. Если клиент лишился квартиры по вине нотариуса, тот обязан возместить ущерб

Нотариус, и правда, несет материальную ответственность за свои действия. Если сделку с недвижимостью признают действительной по его вине, сотрудник нотариальной конторы обязан будет возместить клиенту ущерб. По этой причине специалисты, которые удостоверяют сделки с недвижимостью, оформляют страховку на 5 миллионов рублей.

Но вопрос, удается ли добиться выплаты компенсации на практике. Адвокат Олег Сухов говорит, что за последние пять лет всего 55 пострадавших смогли взыскать ущерб – в общей сложности они получили 20 миллионов рублей. И эти цифры не говорят о том, что российские нотариусы редко допускают ошибки – просто лишь в некоторых случаях гражданам удается доказать их вину в суде.

Источник: https://superrielt.ru/articles/11243/